東京都江東区 タワーマンションのゴキブリ駆除

ご依頼内容

江東区豊洲エリアの築8年・32階建てタワーマンションの管理組合様より、「複数の住戸でゴキブリが目撃されている。高層階でも出るので原因が分からない」とのご相談をいただきました。

特に夏場以降、10階以上の住戸からも報告が増えており、住民からの苦情が管理組合に多数寄せられていたとのことです。

現場調査

到着後、共用部と代表住戸を調査し、以下を確認しました。

• 地下のゴミ置場に多数のゴキブリの痕跡（糞・卵鞘）
• 各階の配管スペース（PS）内に活動の形跡
• 排水管の貫通部分に隙間があり、階を超えて移動可能な状態
• エレベーターホール付近にも糞を確認

施工内容

共用部の対策

• 地下ゴミ置場・各階PSへの残留噴霧処理
• 排水管貫通部のコーキング処理（全32フロア）
• エレベーターホール・郵便受け周辺へのベイト剤設置

各住戸の駆除

• 希望住戸（全48戸が申込）に対してジェルベイト処理
• キッチン・洗面台下の排水管周辺を重点処理
• 各住戸の侵入経路チェックとアドバイス

結果

施工は3日間に分けて実施。その後の3ヶ月間の定期モニタリングで、ゴキブリの目撃報告はゼロに。管理組合様より「住民の満足度が非常に高い」とお褒めの言葉をいただきました。

担当者コメント

タワーマンションでのゴキブリ被害は、建物の構造上、排水管を通じて上層階まで移動するケースが多くあります。個別の住戸だけでなく、共用部を含めた建物全体での対策が効果的です。管理組合様と連携した一斉駆除をおすすめします。