東京都江東区 オフィスビルのネズミ駆除・侵入口封鎖

ご依頼内容

江東区亀戸にある築25年・6階建てオフィスビルのオーナー様より、「1階テナントの飲食店でネズミが出るようになった。上階のオフィスにも被害が広がりそうで心配」とのご相談をいただきました。

飲食店の厨房内で食材をかじられたり、天井裏で走り回る音がするとのことでした。

現場調査

建物全体を2時間かけて詳細に調査し、以下を確認しました。

• 1階飲食店の厨房にクマネズミの糞を多数発見
• 建物裏手の配管引込口に約5cm大の隙間（主要侵入口と特定）
• 2階・3階の天井裏にラットサイン（通り道の黒ずみ）
• 外壁のエアコン配管カバー内にも移動痕跡

施工内容

捕獲・駆除作業

• 粘着トラップを建物内28箇所に設置
• 飲食店厨房には忌避剤併用の集中設置
• 天井裏に超音波機器を一時設置して追い出し

侵入口封鎖工事

• 裏手配管引込口を金属メッシュ+パテで完全封鎖
• エアコン配管カバー内の隙間をウレタンフォームで充填
• 各階の配管貫通部分を総点検し、隙間7箇所を補修
• 1階店舗の排水溝に防鼠格子を設置

結果

初回設置で7匹を捕獲。2週間後の2回目点検では新たな捕獲ゼロ、ラットサインの増加もなし。その後3ヶ月間のモニタリングでも再発はありませんでした。

オーナー様からは「テナントさんからの苦情がなくなり、ビルの資産価値も守れた」とのお声をいただきました。

担当者コメント

飲食テナントが入るビルでのネズミ被害は、建物全体に広がるリスクがあります。捕獲だけでなく侵入口の封鎖工事を同時に行うことが、再発防止の鍵です。築年数が経った建物ほど隙間が広がりやすいため、定期的な点検をおすすめいたします。